<track id="zxvxx"></track>
<p id="zxvxx"><pre id="zxvxx"></pre></p>
<address id="zxvxx"></address>

<track id="zxvxx"></track>

        <pre id="zxvxx"></pre>

          租廠房時要牢記這些知識點,千萬別被坑了

          發布日期::2020-12-30

          廠房租賃是企業在進行生產經營活動時常見的事項,而由于很多企業在進行廠房租賃時比較大意,或者不了解相關廠房租賃的知識點,容易入了租賃的“坑”,以至于后面引起糾紛。特別是到年底的時候,是廠房租賃糾紛的高發期,因為糾紛引發的悲劇也是數不勝數。因此,在租賃廠房時應該進行法律風險防范,牢記廠房租賃的幾個知識點,千萬別被坑了。

          企業在租賃廠房時,應該了解以下事項:

          1、在現場考察租賃廠房時,應該要了解廠房的一些基本情況。比如:此廠房是不是合法的建筑;廠房的使用功能與你的租賃目的是否符合;廠房的土地使用年限為多少年;出租人是否有權出租此廠房;廠房消防驗收是否已經通過;廠房有沒有設定了抵押或者已經被查封。

          2、在租賃廠房時,應該要了解需要交哪些稅。比如:房產稅。計稅依據是廠房的計稅余值或者是租金收入,稅務部門可以按照廠房計稅余值征收1.2%的房產稅,當然也可以按照租金收入征收12%的房產稅兩者選其一即可;城市維護建設稅和教育費附加。計稅方法是用實際繳納的營業稅額乘以城建稅率(稅率視納稅人所在地來定,分別是7%、5%、1%共3檔)和3%的教育費附加率;印花稅。計稅方法是按照租賃總額的千分之一繳納,且需要租賃雙方都繳納;營業稅。按租金收入乘以5%來繳納營業稅。 

          3、租賃廠房時應該了解廠房類型,根據自身生產經營來進行選擇。比如廠房的類型有正常環境下的一般性生產的標準廠房、正常生產或者是儲存一些爆炸以及具有火災危險物品的廠房和多塵、潮濕、高溫或者有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質以及有輻射性物質的生產廠房。因此,在租賃廠房時應該注意根據自己生產的產品、所需的廠房大小以及產品所面對的客戶群等,綜合多種因素來考量租賃什么樣的廠房比較合適。

          關鍵字:
          0條 [查看全部]  相關評論

          熱點樓盤更多..

          要喷出来了,极品翁熄合集txt,青丝动漫视频

          <track id="zxvxx"></track>
          <p id="zxvxx"><pre id="zxvxx"></pre></p>
          <address id="zxvxx"></address>

          <track id="zxvxx"></track>

                <pre id="zxvxx"></pre>